新築戸建て
埼玉県さいたま市西区大字指扇
新築戸建て さいたま市指扇1棟 1号棟
4,199万円
埼玉県さいたま市西区大字指扇の新築戸建て基礎写真 2026年2月16日撮影
物件概要
価格
4,199万円
物件種別
新築戸建て
間取り
3LDK
土地面積
80㎡
建物面積
102.67㎡
築年月
2026年4月予定
所在地
埼玉県さいたま市西区大字指扇
交通
JR川越線 西大宮駅 徒歩7分
間取図・区画図
住所情報
所在地
埼玉県さいたま市西区大字指扇
交通
JR川越線 西大宮駅 徒歩7分
地図
物件の特徴
西大宮駅から徒歩7分、理想の暮らしがここに！
広々としたLDKで家族の絆を深める新生活
陽当たり良好な全室フローリング、心地よい空間が広がります！
駐車場完備！車庫入れもラクラクの3階建て住宅
各種条件
24時間換気システム
バス1坪以上
全室2面採光
シックハウス対策
設備の詳細
室内設備
照明器具
システムキッチン
洗浄便座
カウンターキッチン
トイレ２ヶ所
LDK15帖以上
フローリング
全室フローリング
浄化槽
火災警報器（報知機）
洗濯機置場
洗面所独立
家電
給湯
間取りと収納計画
Ｗクローゼット
各室収納スペース
収納
外観・エクステリア
バルコニー
ガレージ
物件詳細情報
価格
4,199万円
物件種別
新築戸建て
所在地
埼玉県さいたま市西区大字指扇
交通
JR川越線 西大宮駅 徒歩7分
間取り
3LDK
土地面積
80㎡
建物面積
102.67㎡
築年月
2026年4月予定
総戸数
1
構造
木造
階数
地上3階
駐車場
有
土地権利
所有権
用途地域
第1種中高層住居専用地域
建ぺい率
70％
容積率
200％
接道
一方 / 北西 公道 5m
建築確認番号
第HPA-25-14681-1号
地目
宅地
都市計画
市街化区域
ガス
個別プロパン
上水道
公営水道
下水道
個別浄化槽
備考
準防火地域 宅地造成等工事規制区域 指扇土地区画整理事業(仮換地：41街区3画地)、換地年月：2030年3月、精算金有、使用收益開始日：2023年5月頃、換地処分後の精算金：徴収、ポイント数：7139P 高度地区(15m地区) 指扇地区地区計画 建ぺい率：法53条第3項第1号ロ、準防火地域内の準耐火建築物 景観法 日影規制：4h-2.5h/4m 建物面積：1階車庫面積約7.45平米含
引渡し
2026/04下旬
取引態様
仲介
取り扱い会社情報（(株)ひだまりハウス 上尾店）
会社名
(株)ひだまりハウス 上尾店
屋号
株式会社ひだまりハウス上尾店
営業時間
9:00～19:00
定休日
水曜日
会社住所
〒362-0045 埼玉県上尾市向山２丁目40-8
ホームページ
周辺環境
JR「西大宮」駅 距離560m
指扇保育園 距離1200m
さいたま市立指扇小学校 距離610m
指扇病院 距離2010m
さいたま市立土屋中学校 距離1450m
さいたま市西区について
周辺環境
さいたま市西区はJR川越線指扇駅から大宮駅へ約10分でアクセスできる。 高速道路の与野ICが近く車利用も便利で、イオン大宮西店など商業施設が点在し、子育て支援や医療体制が整う住宅エリアである。
交通アクセス
西大宮駅
JR / 川越線指扇駅
JR / 川越線教育施設・学区
小学校
さいたま市立大宮西小学校
さいたま市立宮前小学校
さいたま市立指扇北小学校
さいたま市立指扇小学校
さいたま市立栄小学校
さいたま市立植水小学校
さいたま市立馬宮東小学校
さいたま市立馬宮西小学校
中学校
さいたま市立土屋中学校
さいたま市立大宮西中学校
さいたま市立宮前中学校
さいたま市立指扇中学校
さいたま市立植水中学校
さいたま市立馬宮中学校
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