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新築戸建て公開中
新築戸建て さいたま市第2西区指扇 2号棟
物件の特徴
JR川越線「指扇」駅徒歩10分の好立地、家族の未来を彩る2026年12月完成の築浅邸宅。 指扇小学校まで徒歩5分、子育て世帯に嬉しい環境で実現するゆとりある94.77平米の住まい。 カウンターキッチンを備えた広々LDKが魅力、2026年12月完成の快適な設備が整う新築戸建。 指扇エリアの閑静な住宅街で、収納豊富な間取りとカースペースを完備した新生活をスタート。
3,880万円
※ 価格は変動する場合があります。
4LDK94.77m²新築
物件情報
| 物件タイプ | 新築戸建て |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇 |
| 交通 | JR川越線 指扇駅 徒歩10分 JR川越線 西大宮駅 徒歩13分 |
| 価格 | 3,880万円 |
| 土地面積 | 111.82㎡ （実測） |
| 建物面積 | 94.77㎡ （実測） |
| 間取り | 4LDK |
| 築年月 | 2026年12月予定 （未完成） |
| 総戸数 | 3 |
| 構造 | 木造 |
| 階数 | 地上2階 |
| 駐車場 | 有 カースペースとして |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 160％ |
| 接道 | 一方 北西 私道 4m |
| 私道負担 | 110.98㎡×1/4 |
| 建築確認番号 | 第26UDI1C建04338号 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| ガス | 都市ガス |
| 上水道 | 公営水道 |
| 下水道 | 公共下水 |
| 備考 | 法第22条区域 未利用地持分：6.74平米×1/3有 ゴミ置場持分：2.58平米×1/5有 南東側建築基準法外通路 容積率：前面道路幅員制限 |
| 引渡し | 2026/12下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
物件設備
ライフライン
都市ガス公営水道公共下水
物件の特徴・条件
24時間換気システムシックハウス対策フラット３５・S適合証明書
室内設備
システムキッチン洗浄便座カウンターキッチントイレ２ヶ所LDK15帖以上フローリング火災警報器（報知機）
収納・家具
床下収納収納
外観・外部設備
バルコニー両面バルコニーシャッター雨戸2面バルコニー平面駐車場
建築工程写真
アクセス
指扇駅 徒歩10分
西大宮駅 徒歩13分
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